Основные услуги по технической эксплуатации
Обеспечение поставки энергоресурсов
(тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения
(канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды,
газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
Контроль за соответствием исполнения
договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
Обслуживание, текущий ремонт, наладка
лифтового оборудования.
Обеспечение целевого и рационального использования средств - в случае их выделения Управляющей
Компании;
Ведение технической документации по
зданию, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и
обследования;
Текущий и капитальный ремонт
строительных конструкций.
Утепление здания (работы по улучшению теплозащитных
свойств конструкций)
Содержание, ремонт и подготовка к
сезонной эксплуатации систем центрального отопления.
Содержание внутридомового
электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу
собственников помещений,
Содержание, ремонт и подготовка к
сезонной эксплуатации систем центрального отопления. Промывка систем отопления.
Опрессовка тепловых узлов.
Обеспечение
надлежащего содержания общего имущества с учетом его состава, степени физического
износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и
услуг, указанных в договоре;
Обслуживание,
содержание , текущий ремонт, наладка инженерных систем электро- и
теплоснабжения, ХВС , ГВС и канализации, вентиляции и кондиционирования.
Установка
приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение,
расхода холодной и горячей воды на здание;
Диспетчерская
служба;
Предоставление
услуги аварийного обслуживания.
Аварийное обслуживание:
Управляющая
Компания обладает собственной мобильной
аварийной службой.
Аварийная служба состоит из
профессионалов, укомплектованая оборудованием и в случае необходимости выезжает
на объект, обслуживаемый Управляющей Компанией для устранения аварии. Режим
работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.
Юридическое
обслуживание:
Оказание
юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального регулирования ;
Быстрое
заключение договоров с ресурса снабжающими организациями;
Организация
работ с должниками;
Ведение
дел в суде по дебиторской/кредеторской задолженности ;
Консультация
по вопросам перепланировки и реконструкции помещений здания ;
Услуги
страхования.
Бухгалтерское
обслуживание :
Начисление
оплаты за коммунальные услуги проводится по фактическим показателям
«общедомовых» приборов учета и собственника;
Работа
с дебиторами (должниками), налоговая и бухгалтерская отчетность;
Работа
с органами соц. защиты населения по начислениям;
Консультации
по вопросам начислений, расчета, пересчет платы;
Предоставление финансовых отчетов о произведенных
фактических расходах и
потребленных
коммунальных услугах;
Выдача справок, копий лицевых счетов;
Печать единого платежного документа по оплате услуг;
Выдача копий платежных документов на оплату коммунальных услуг;
Выдача актов сверок;
Внесение изменений в лицевые счета.
Сервисное обслуживание :
Диспетчерская
служба
Охранная
деятельность
Видеонаблюдение
Прием
письменных заявлений от собственников
Прием
заявлений от собственников по телефону
Поэтажный
пропускной режим
IP-
телефония.
Основные услуги по санитарному
содержанию и благоустройству:
Уборка мест общего пользования (мытье
лифтовой кабины , окон, очистка полов, лестничных маршей, этажных площадок ,
стен, выметание пыли и т.д.)
Уборка придомовой территории
Комплексное обслуживание контейнерной
площадки;
Посадка и уход за зелеными
насаждениями;
Уборка мусорок, подметания мусора,
снега , удаление наледи и отсыпка от нее на территории объекта;
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
собственников нежилых помещений. (кроме
строительных и крупногабаритных);
Организация мест временного
складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп;
Дезинфекция, дезинсекция и дератизация
технических помещений;
Удаление с крыш снега и наледей;
Очистка кровли от мусора, грязи,
листьев.
Дополнительные платные услуги по
техническому содержанию и благоустройству:
У
становка, обслуживание, текущий
ремонт, наладка систем пожароизвещения, пожаротушения и дымоудаления,
контроля/управления доступом, охраны и видеонаблюдения.
Оказание услуг собственникам в их
помещениях – установка и настройка видеодомофонов, систем освещения и
сигнализации и др.
Установка, замена , поверка счетчиков
энергоресурсов;
Благоустройство территории: установка велостоянки, малых
архитектурных форм, ограждений, подсветки и др.;
Вывоз строительного и
крупногабаритного мусора и снега после очистки территории и крыши;
Дезинфекция, дезинсекция и
дератизация помещений собственников;
Специализированные клининговые услуги;
Организация утилизации временно
складированых отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп.
Другие дополнительные услуги не
противоречащие законодательству РФ