Управление коммерческой недвижимостью
ООО «Управляющая компания «АВТОПАРКИНГ»
с 2011 года
успешно управляем коммерческой недвижимостью
ул. Шейнкмана, д.123
мы находимся
+7 (343) 272-31-21
контакты

Оставьте свои данные для связи с нами

*Эти данные нужны только для того, чтобы связаться с Вами.
Отправка формы
Спасибо,
Ваша заявка отправлена
В ближайшее время мы свяжеся с вами

О нас

  • Большой опыт

    Мы имеем большой опыт с операциями с недвижимостью, управление зданием с большим количеством собственников. Так же имеем опыт в работе с недостроями и ликвидациями аварийных ситуаций, по диагностированию и предотвращению аварийных ситуаций. Наши партнеры , внештатные работники и сотрудники - ответственные и высококвалифицированные специалисты, поэтому обладая необходимыми трудовыми ресурсами (в штате и в не штате компании работают слесари-сантехники, слесари КИПиА, электрики, плотники, маляры-отделочники, бухгалтера, юристы, инженеры, сметчики), оборудованием для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту как общего имущества дома так помещений собственников.

Наша задача

  • Как мы работаем

    Работа компании кардинально отличается от работы муниципальной системы. Основная задача нашей Управляющей Компании – создание комфортных условий , обеспечение надлежащего содержания здания, оперативное решение вопросов пользования общим имуществом, предоставление коммунальных услуг и конечно же достойную оплату за действительно выполненную работу. Выполнение работ для собственников возможно в «кредит» или рассрочку.

Оставьте свои данные для связи с нами

*Эти данные нужны только для того, чтобы связаться с Вами.
Отправка формы
Спасибо,
Ваша заявка отправлена
В ближайшее время мы свяжеся с вами

Основные виды обслуживания

Техническая эксплуатация зданий  это основа услуг Управляющей Компании. 
Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:
Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:
Опираясь на законодательство Российской Федерации, собственный опыт и знания, мы выделяем в том числе следующие составляющие технической эксплуатации объекта недвижимости:
Техническое обслуживание– поддержание в исправном техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта недвижимости.
Текущий и капитальный ремонт– устранение неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов, оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для поддержания эксплуатационных показателей.
Модернизации– повышения качественных и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения уровня эксплуатационных показателей. 

Основные услуги по технической эксплуатации

Обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
Контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
Обслуживание, текущий ремонт, наладка лифтового оборудования.
Обеспечение целевого и рационального использования  средств - в случае их выделения Управляющей Компании;
Ведение технической документации по зданию, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
Текущий и капитальный ремонт строительных конструкций.
Утепление  здания (работы по улучшению теплозащитных свойств конструкций)
Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации систем центрального отопления.
Содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений,
Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации систем центрального отопления. Промывка систем отопления. Опрессовка тепловых узлов.
Обеспечение надлежащего содержания общего имущества с учетом его состава, степени физического износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в договоре;
Обслуживание, содержание , текущий ремонт, наладка инженерных систем электро- и теплоснабжения, ХВС , ГВС и канализации, вентиляции и кондиционирования.
Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание;
Диспетчерская служба;
Предоставление услуги аварийного обслуживания. 

Аварийное обслуживание:

Управляющая Компания  обладает собственной мобильной аварийной службой. Аварийная служба состоит из профессионалов, укомплектованая оборудованием и в случае необходимости выезжает на объект, обслуживаемый Управляющей Компанией для устранения аварии. Режим работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.

Юридическое обслуживание:

Оказание юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального регулирования ;
Быстрое заключение договоров с ресурса снабжающими организациями;
Организация работ с должниками;
Ведение дел в суде по дебиторской/кредеторской задолженности ;
Консультация по вопросам перепланировки и реконструкции помещений здания ;
Услуги страхования.

Бухгалтерское обслуживание :

Начисление оплаты за коммунальные услуги проводится по фактическим показателям «общедомовых» приборов учета и собственника;
Работа с дебиторами (должниками), налоговая и бухгалтерская отчетность;
Работа с органами соц. защиты населения по начислениям;
Консультации по вопросам начислений, расчета, пересчет платы;
Предоставление финансовых отчетов о произведенных фактических расходах и потребленных коммунальных услугах;
Выдача справок, копий лицевых счетов;
Печать единого платежного документа по оплате услуг;
Выдача копий платежных документов на оплату коммунальных услуг;
Выдача актов сверок;
Внесение изменений в лицевые счета.        


Сервисное обслуживание :

Диспетчерская служба
Охранная деятельность
Видеонаблюдение
Прием письменных заявлений от собственников
Прием заявлений от собственников по телефону
Поэтажный пропускной режим
IP- телефония.

Основные услуги по санитарному содержанию и благоустройству:

Уборка мест общего пользования (мытье лифтовой кабины , окон, очистка полов, лестничных маршей, этажных площадок , стен, выметание пыли и т.д.)
Уборка придомовой территории
Комплексное обслуживание контейнерной площадки;
Посадка и уход за зелеными насаждениями;
Уборка мусорок, подметания мусора, снега , удаление наледи и отсыпка от нее на территории объекта;
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов собственников нежилых помещений.  (кроме строительных и крупногабаритных);
Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп;
Дезинфекция, дезинсекция и дератизация технических помещений;
Удаление с крыш снега и наледей;
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Дополнительные платные услуги по техническому содержанию и благоустройству:

Установка, обслуживание, текущий ремонт, наладка систем пожароизвещения, пожаротушения и дымоудаления, контроля/управления доступом, охраны и видеонаблюдения.
Оказание услуг собственникам в их помещениях – установка и настройка видеодомофонов, систем освещения и сигнализации и др.
Установка, замена , поверка счетчиков энергоресурсов;
Благоустройство  территории: установка велостоянки, малых архитектурных форм, ограждений, подсветки и др.;
Вывоз строительного и крупногабаритного мусора и снега после очистки территории и крыши;
Дезинфекция, дезинсекция и дератизация  помещений собственников;
Специализированные клининговые услуги;
Организация утилизации временно складированых отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп.
Другие дополнительные услуги не противоречащие законодательству РФ

Оставьте свои данные для связи с нами

*Эти данные нужны только для того, чтобы связаться с Вами.
Отправка формы
Спасибо,
Ваша заявка отправлена
В ближайшее время мы свяжеся с вами